С 1 сентября 2024 года в России устанавливаются более жесткие требования к банкам и организациям, предоставляющим ипотечные займы. Это очередное - и вряд ли последнее - ужесточение в сфере ипотечного кредитования.

 

Кабмин РФ с 1 сентября 2024 года ужесточает требования к банкам и организациям, предоставляющим ипотечные займы. Соответствующее постановление подготовило правительство РФ.

 

Главная цель, сказано в пояснении к документу, обеспечить надежность организаций, которые входят в АО «Дом.РФ». Так, например, принятое постановление отменяет упрощенный порядок включения в перечень организаций с муниципальным участием. Также устанавливается запрет на включение в перечень потребительских кооперативов и микрофинансовых организаций. 

 

Как сообщила директор департамента финансовой стабильности регулятора Елизавета Данилова ранее, в ипотеке наблюдается ухудшение стандартов кредитования.

 

Она также добавила, пока регулятор для ограничения рисков использует макропруденциальные надбавки. Так, с октября в России ЦБ повысил надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам.  В Банке России отмечают, что по наиболее рискованным кредитам в сегменте новостроек устанавливает их на запретительном уровне. Елизавета Данилова ранее сообщала, что на данный момент в России нет такой ситуации, при которой несколько заёмщиков не могут своевременно погасить задолженность по ипотеке. Правда, по словам Елизаветы Даниловой, на рынке присутствуют некоторые дисбалансы, которые требуется устранить.

 

В Центробанке также заявили, что не планируют принимать меры из-за увеличения среднего срока ипотеки. Напомним, что этим летом средний срок ипотеки на жилье в новостройках с 2016 года вырос на 10 лет, до 26 лет. Напомним, что банки в России по итогам января-сентября предоставили физлицам на покупку недвижимости около 5,4 триллиона рублей, это на 10% больше, чем за весь прошлый год.

 

Сами банки после решений регулятора обратились в Минстрой с просьбой дать им право в ряде случаев повышать ставки по льготной ипотеке самостоятельно. По мнению экспертов, для заемщиков это риски. Инициатива, если ее примут, грозит значительным сокращением спроса на жилищное кредитование. В Ассоциации банков России отметили, что инициатива затронет только новые договоры.

 

Источник:  Restate.ru