Всего, несмотря на то, что это был явный «не сезон», было реализовано 3 тысячи объектов (коттеджей, участков и таунхаусов). Структура продаж осталась практически неизменной. Традиционно наибольшим спросом пользуются участки без подряда (89% от объема продаж).

 

«Получается, что все последние 12 месяцев, начиная с апреля 2020 года, объем продаж ежеквартально составлял не менее 3 тысяч лотов, что является абсолютным рекордом. Безусловно, один из факторов сохраняющегося высокого спроса – закрытые границы, а также высокие цены на отдых внутри страны», – считает руководитель КЦ «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.

 

На высокий интерес покупателей отреагировали девелоперы. Так, в I квартале на рынок вышли 3,2 тысячи лотов, что почти втрое превышает объем вывода за предыдущий квартал и в 2,4 раза превосходит показатели аналогичного периода 2020 года. Большинство новых лотов находится на расстоянии до 20 км от КАД, и многие потенциальные покупатели рассматривают их для постоянного проживания. В целом же объем предложения на загородном рынке на конец марта составил 17,1 тыс. объектов, что на 9% выше, чем в начале года.

 

Цены на загородное жилье тоже растут высокими темпами. Например, за последний год минимальная стоимость готовых или строящихся коттеджей, а также участков с подрядом эконом-класса в зоне до 20 км от города увеличилась на 35-47% - до 1,5-2,2 млн рублей, комфорт-класса - на 25-40% - до 4,9-5,5 млн рублей. Таунхаусы эконом-класса в этих же локациях подорожали на 17% - до 3,5-4,1 млн рублей, а сегмента комфорт на 22-33% - до 4,5-5,3 млн рублей.

 

Эксперты прогнозируют сохранение высокого спроса на загородном рынке. Границы по-прежнему закрыты, и многие петербуржцы, планируя летний отдых, решаются на покупку загородного жилья. Также до конца первого полугодия продолжает действовать льготная программа по покупке домовладения ИЖС от «ДОМ.РФ» со ставкой от 6,1%.

 

Источник: www.restate.ru