Эксперты дали прогноз, что будет с ключевой ставкой на следующей неделе.

 

ЦБ уже 15 сентября ЦБ вновь будет решать судьбу ключевой ставки. Представители регулятора четко обозначили, что в ближайшее время смягчения денежно-кредитной политики не будет. На повестке дня — либо сохранение ее на текущем уровне, либо повышение. Пока эксперты Novostroy уверены в последнем — росте «ключа» до 13-15%.

 

Мнения

Эксперт по финансовым рынкам Ольга Гогаладзе:

 

— Фактором за повышение ставки является низкая безработица и нехватка персонала у множества компаний. По данным статистики, 75% компаний повысили заработную плату своим сотрудникам. А рост зарплат – база для роста инфляции, так как население будет больше покупать. Это приведет к новому витку роста цен.

 

Сейчас ЦБ необходимо простимулировать людей меньше тратить и больше сберегать. С помощью повышения ставки на 1 – 1,5% стимулов положить деньги на депозит под 12-13% в банк будет больше. Кроме того, подорожают потребительские кредиты, что несколько остудит потребление.

 

Генеральный директор АН «Экотон» Галина Турчанинова:

 

— Как мне кажется, будет принято решение о повышении ключевой ставки до 14-15%, так как предыдущее повышение не остановило инфляционные риски, курс доллара продолжает расти.

 

Как обычно рост ключевой ставки потянет за собой удорожание ипотечных кредитов. Опережая события по стагнации, сегодня многие банки оповестили о понижении ставок по льготной ипотеке, видимо опасаются, что в ближайшем будущем эти программы будут закрыты вообще.

 

При удорожании ипотеки рынок недвижимости встанет, начнется затоваривание и цены на квартиры будут снижаться. Чтобы рынок недвижимости ожил, цены должны быть под силу среднему классу населения. Сегодня некоторые банки уменьшили возраст заемщика с 21 года до 18 лет, а также дают ипотеку бабушкам и дедушкам при наличии несовершеннолетних внуков. Закредитованность нашего населения становится всё больше и больше, ипотечный пузырь надувается всё сильнее и сильнее.

 

На сегодня продавать квартиры надо сейчас, а с покупкой притормозить.

 

ЦБ сейчас необходимо подумать об укреплении рубля, это снизит рост цен на товары и услуги. Сегодня при постоянно растущей инфляции всё меньше остается возможности у наших граждан делать дорогостоящие покупки. Единственное положительное в данной ситуации может быть повышение ставок по вкладам, порой будет выгоднее хранить деньги под процент нежели их вкладывать в недвижимость.

 

Президент Национальной палаты недвижимости Дмитрий Щегельский:

 

— Я ожидаю, что ЦБ 15 сентября повысит ставку до 13,5%. Эта цифра была указана, как максимальная, в недавнем прогнозе ЦБ о вариантах развития кризиса, когда ЦБ должен был поднять ключевую ставку для снижения темпов инфляции.

 

Естественно, раньше всех повышение ключевой ставки почувствуют продавцы жилой «вторички», поток покупателей уже снизится с 17 сентября (последняя дата действия ипотечных одобрений под 11,5%). Застройщики, в свою очередь, не преминут опять поднять цены, «потому что инфляция».

 

Покупателям, как «вторички», так и «первички» стоит включить голову. Не принимать скоропалительных решений, особенно покупателям новостроек, потому что именно здесь действуют всяческие схематозы, обещающие «манну небесную».

 

Думаю, что ЦБ начнет смягчаться в начале 2024 года. Выборы на носу и нужно показать «улучшения».

 

Источник: www.novostroy.su