С января 2020 года средняя цена квадратного метра в петербургских жилых комплексах массового сегмента увеличилась почти на 25% – до 142,9 тыс. рублей, при этом только в ноябре прирост составил 5%. Это новый рекорд роста стоимости новостроек за все время существования современного рынка первичной недвижимости.

 

В ближайших пригородах Северной столицы строящееся жилье также ощутимо прибавило в цене за прошедшие 11 месяцев: +20,3% или до 92,1 тыс. рублей за кв. метр. Отметим, что в ноябре «квадрат» подорожал во всех сегментах: в бизнес-классе – на 4,9% до 219,9 тыс. руб./кв. м (+20% с начала года), в элит-классе – на 1,8% до 391,5 тыс. руб./кв. м (+8,3% с начала года).  

 

Как отметила Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», ноябрьский рост цен был особенно быстрым, особенно в классе «масс-маркет». В стандартные периоды развития рынка первички обычно происходит увеличение стоимости в пределах 1,5-2%.

 

Такую тенденцию можно объяснить как повышением средних цен на жилые комплексы большинства крупных девелоперов, так и более дорогим «квадратом» в недавно поступивших на рынок объектах класса «комфорт» и «комфорт+» в популярных у покупателей Приморском и Московском районах.

 

По словам эксперта, наибольший рост цен зафиксирован в статусных локациях, это Московский проспект, метро «Фрунзенская», Сосновка, Черная речка-Лесная, Свердловская набережная, он составил 5,2% – до 182,3 тыс. руб./кв. м. В «спальниках» жилье в среднем подорожало на 3,8% – до 141,3 тыс. руб./кв. м.

 

Источник: www.restate.ru