Аналитик рассказал, как такая нестабильность скажется на стоимости жилья и что делать со сбережениями.

 

Сегодня рубль продолжил демонстрировать значительный рост. Курс доллара на начало рабочего дня 28 января снизился до 77,8 рубля, курс евро — до 86,6 рубля. Еще утром 27 января доллар уверенно доходил до 80, а евро — до 90 рублей. Затем, вслед за рекордным падением, российская валюта резко взлетела — сказались заявления МИД РФ о недопустимости войны с Украиной. Впрочем, до привычных 72-74 рублей за доллар, кажется, еще далеко.

 

«Ситуация на валютном рынке сейчас необычная: рубль падал на фоне дорожающей нефти, основная причина снижения курса – политическая, на курсе отражается и угроза вооруженного конфликта с Украиной, и обсуждение новых жестких санкций, и другие новостные поводы геополитики. Перспективы отечественной валюты будут зависеть от дальнейшего развития ситуации: в случае постепенного снижения напряжения в отношении России, рубль ожидает укрепление», — комментирует Татьяна Майорова, генеральный директор сервиса «Синица».

 

Цены на недвижимость реагируют на скачки курса с определенным отставанием, рассказывает эксперт. На краткосрочные вариации реакции обычно не следует. Корректировки возможны в случае длительных, стабильных изменений. Но есть и еще один фактор — строительные материалы.

 

«Значительное влияние изменение курса валют оказывает на стоимость стройматериалов, ряд позиций которых дистрибьюторы на строительном рынке закрывают зарубежными поставками. Кроме скачков курса, сказывается и дефицит: крупные застройщики скупают большие партии, а игрокам поменьше часто приходится ждать по несколько недель. В текущей ситуации значительного роста спроса на новостройки мы не ожидаем, поскольку в период ажиотажа 2020-2021 годов большинство тех, кто в принципе задумывался о покупке квартиры, уже реализовали свои возможности. На фоне стремительного роста цен, также вырос и минимальный порог входа на рынок. Это серьезно ограничивает возможности потенциальных покупателей, поскольку средний размер депозитов, например, в Москве составляет порядка 1 млн рублей, что может быть использовано только в качестве первоначального взноса по ипотеке», — резюмировала эксперт.

 

Источник: ww.novostroy.su